Под Минском открылся новый бизнес-центр класса В+

13 Сентября 2019 828 0 Бизнес Компании
Поделиться

Состоялось открытие нового бизнес-центра класса В+ «Королев стан», который стал визитной карточкой Минска со стороны трассы М2. Компания ОДО «Белпромстрой» строила объект 9 месяцев.

В рамках открытия нового бизнес-центра, представители «Белпромстрой» поделились видением основных тенденций и перспектив развития коммерческой недвижимости возле МКАД, а также опытом возведения объектов строительства коммерческого назначения.

БЦ Королев Стан.jpg

Эксперты «Белпромстрой» выделяют следующие тенденции развития рынка коммерческой недвижимости в Беларуси: 

  1. Создание объектов многофункционального назначения (например, склад и офис в одном месте). Либо расположение складского объекта в непосредственной близости от офиса. 
  2. Не только «строительство под ключ», но и «сервис под ключ» (полный цикл работ по адаптации помещения через изменения планировочных решений, сетей связи и коммуникаций, поддержка арендатора на всех этапах сотрудничества).
  3. Насыщенность рынка разными предложениями по цене и возможностям использования объекта. В каждом регионе должна быть комбинация разных классов, старого и нового, большого и малого, независимо от зрелости рынка. Не каждая компания может позволить себе новый объект или объект класса А.
  4. Новые энергосберегающие технологии в строительстве недвижимости – это не просто тренд, а уже закон нашего рынка.

Холл БЦ Королев Стан_1.jpg

Парковка БЦ Королев Стан.jpg

В «Белпромстрой» выделяют запросы от клиентов на бизнес-центры, которые обладают следующими характеристиками:

Первое. Наличие в офисе бытовых помещений и переговорных. Большинство клиентов проводят в офисе по 10-12 часов и, кроме рабочего места, нуждаются в оборудованных комнатах, санитарных помещениях и возможности оборудования переговорных комнат и/или комнат отдыха. 

Холл БЦ Королев Стан_2.jpg

Холл БЦ Королев Стан.jpg

Второе. Парковка прямо возле офиса с наличием парковочных мест для автомобилей не только сотрудников офиса, но и партнеров, клиентов.

Третье. Расположение вблизи «ключевой транспортной артерии». А именно, отличная транспортная доступность (близость к МКАД и ключевой для клиента трассе).

Четвертое. Возможность изолирования этажа/блока от остального здания БЦ. 

Пятое. Приемлемая арендная ставка либо стоимость покупки объекта.

Шестое. Профессионализм управляющей компании и «сервис под ключ».

В «Королев Стане» стоимость аренды за 1м² составляет 12,7 у.е. без НДС, продажа за 1м² – 740 у.е. без НДС.



Поделиться
Материалы по теме:
Обсуждение:
Читайте также: